Rakennusvalvonta
Rakennusvalvonnan tehtävänä on omalta osaltaan varmistaa turvallisen, terveellisen ja viihtyisän elinympäristön rakentumista. Rakennusvalvontaviranomainen valvoo yleisen edun kannalta rakennustoimintaa ja rakennettua ympäristöä sekä huolehtii maankäyttö- ja rakennuslain sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen toteutumisesta.
Rakennusvalvonta palvelee Laukaan kunnantalon vieressä olevan väistötilan 1. kerroksessa. Kunnanvirasto on avoinna klo 9-13. Tapaamiset rakennustarkastajan kanssa tulee kuitenkin sopia etukäteen, jolloin voidaan varata tarkoitukseen sopiva neuvottelutila.
Laukaan rakennusvalvonta vastaa lisäksi Hankasalmen rakennusvalvonnasta. Rakennustarkastaja on tavattavissa Hankasalmen kunnanvirastolla pääsääntöisesti keskiviikkoisin ja perjantaisin. Tapaamiset tulee sopia etukäteen.
Katselmusajat tulee varata suoraan rakennustarkastajalta hyvissä ajoin ennen toivottua katselmusajankohtaa.
Ajankohtaista
Rakennusvalvonnassa aikavälillä 23.12.2024-3.1.2025 tavoitettavissa on rakennustarkastaja Jari Vuopio, puh 040 620 3210,
Rakennusvalvonnan lupajärjestelmää päivitetään 1.1.2025 voimaan tulevan rakentamislain vuoksi.
Päivitystyöstä johtuen sähköisten lupahakemusten käsittelyssä on poikkeuksellisesti seuraavanlaiset tauot:
- 16.12.-31.12.2024 lupahakemuksia on edelleen mahdollista perustaa sähköisessä asiointipalvelussa, mutta lupapäätöksiä tällä aikavälillä jätettyihin lupiin on mahdollista tehdä vasta päivitystyön jälkeen.
- 1.1.2025-12.1.2025 välisenä aikana sähköinen asiointipalvelu on kokonaan pois käytöstä, jolloin lupahakemuksia ei ole mahdollista perustaa.
Päivityksen jälkeen 13.1.2025 alkaen luvat ovat haettavissa uuden rakentamislain mukaisina.
Rakennusvalvonnan nettisivuilla olevat määräykset ja ohjeet vanhenevat joltain osin rakentamislain voimaantulon myötä 1.1.2025 alkaen. Nettisivujen päivitys rakentamislain mukaisiksi on aloitettu.
Ajankohtaisimman tiedon määräysten ja ohjeiden tulkintaan saat ottamalla yhteyttä rakennusvalvontaan.
Uusi rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025.
Rakentamista ohjaa jatkossa kolme keskeistä lakia:
- Rakentamislaki 2025
- Alueidenkäyttölaki 2025
- Laki rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä (RYTJ) 2024
Lainsäädännön lisäksi rakentamista ohjaavat esimerkiksi kaavamääräykset sekä kunnan rakennusjärjestys.
Rakentamislupa
Rakentamislain voimaantulon myötä jatkossa on vain yksi rakentamislupa, joka on haettava aina seuraavissa tapauksissa:
- asuinrakennus
- kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus
- kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos
- yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtäaikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä
- vähintään 30 metriä korkea maasto tai piippu
- vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite
- maalämpöjärjestelmä tai energiakaivo
- erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.
Rakennuslupamenettelystä vapauttaminen ei vapauta rakentamista
Rakentamislaki tuo vapautuksia rakennuslupamenettelyyn, mutta on syytä muistaa, ettei jatkossakaan saa rakentaa miten tahansa ja minne tahansa.
Rakennushankkeeseen ryhtyvä on vastuussa hankkeen toteuttamisesta voimassa olevien säännösten mukaisesti.
Mikäli lupamenettelystä vapautettu rakennus poikkeaa vähäisesti esim. kaavamääräyksestä, on rakennushankkeelle haettava poikkeamislupa.
Rakennusjärjestys on rakentamisen lainsäädäntöä ja kunnan kaavoja täydentävä asiakirja.
Kunnanhallitus on päätöksellään 27.11.2023 § 299 päättänyt käynnistää rakennusjärjestyksen muutoksen. Muutoksen tavoitteena on muuttaa voimassa oleva rakennusjärjestys vastaamaan muuttunutta lainsäädäntöä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) oli nähtävillä 8.-22.12.2023.
Yhteystiedot
Heta Laukkanen
lupasihteeri
050 315 3507
Kuntala Väistö, Laukaantie 14, PL 6
41341, Laukaa
– Lupa-asiat
– Rakennus- ja huoneistorekisteri
– Laskutus
– Asiakirjatilauksiin löydät tilausohjeen sivulta "Rakennusvalvonnan arkistotilaukset"
Marko Pynnönen
rakennustarkastaja
040 353 3173
Kuntala Väistö, Laukaantie 14, PL 6
41341, Laukaa
– Laukaan lupa-asiat
– Puhelinpäivystys torstaisin klo 9.00 – 11.00
Päivi Niemi
rakennustarkastaja
0400 798 179
Kuntala Väistö, Laukaantie 14, PL 6
41341, Laukaa
– Laukaan lupa-asiat
– Puhelinpäivystys perjantaisin klo 9.00 – 14.00
Jari Vuopio
Rakennustarkastaja
040 620 3210
Kuntala Väistö, Laukaantie 14, PL 6
41341, Laukaa
– Hankasalmen ja Laukaan lupa-asiat
– Puhelinpäivystys tiistaisin klo 9.00-11.00
LVI-asiat ja jätevesijärjestelmien luvat:
Heli Virransalmi
LVI-asiantuntija
050 405 7823
Kuntala Väistö, Laukaantie 14, PL 6
41341, Laukaa